Immo Hebdo – Lyon : Vinci Immobilier et Groupe Cardinal lancent le chantier d’Ycone by Jean Nouvel – 19/04/2017

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Avr

Bandeau Presse Immob Hebdo 19/04/2017

Ycone : un immeuble iconique au cœur du nouveau quartier lyonnais de Confluence

 
« Vinci Immobilier et groupe Cardinal viennent de lancer en co-promotion, à Lyon, la construction de la tour Ycone by Jean Nouvel, un immeuble résidentiel haut de gamme de 86 appartements érigé au 8 rue Montrocher, au sud du quartier de la Confluence. Conçu par l’architecte Jean Nouvel et réalisé par Cardinal Réalisation (maître d’œuvre), ce bâtiment de 7 150 m² SDP en R+14 sera doté d’une double peau, avec la façade principale en cassettes aluminium d’une palette de 25 couleurs et une deuxième façade toute en légèreté composée d’éléments alu et de vitrages texturés. Il sera également caractérisé par sa coiffe métallique sommitale culminant à 63,25 mètres, sa ceinture végétale (du 1er eu 6ème étage) et par un système de d&calage de plancher lui conférant l’aspect flou sur prenant de « deux immeubles en un ». »
Visuel immeuble Ycone

Encore quelques opportunités à saisir

 
« 9 appartements, sur les 59 proposés à l’accession par Vinci Immobilier, sont encore disponibles à la vente ainsi que des commerces en pied d’immeuble offerts à la location ou à la vente par Omnium. »

En outre, 27 logements sont encore disponibles à la vente, en démembrement de propriété, auprès d’Expert & finance. L’investisseur acquiert la nue-propriété (à un prix 30 à 40 % inférieur à celui d’une acquisition en pleine propriété) du bien et l’usufruit temporaire, d’une durée de 16 ans, est confié à Alliade Habitat en charge de l’exploitation locative en prêt locatif social. Filiale d’Action Logement, Alliade Habitat est le premier opérateur dédié au logement des salariés en région Auvergne Rhône-Alpes.

Acquérir la nue-propriété d’un bien immobilier constitue une opération qui peut se révéler judicieuse à plusieurs titres, et notamment dans l’optique de préparation de la retraite. Les opportunités d’optimisation patrimoniale et fiscale qui en découlent sont multiples et l’association du dispositif avec d’autres produits d’investissement peut s’avérer particulièrement avantageuse. Pour en savoir plus sur la nue-propriété, nous vous invitons à consulter cet article. Si cet investissement vous intéresse, nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller en gestion de patrimoine Expert & finance ou à vous rapprocher de l’agence la plus proche de chez vous.

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