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Défiscalisation Loi Girardin
La défiscalisation Loi Girardin est une opération d’investissement consistant en la souscription au capital d’une SCI, par un seul et unique versement, dont l’objet est la construction et la location de logements sociaux outre-mer.
Cette souscription permet d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu pendant 5 ans.
Le solde de la souscription en capital est financé par un crédit à long terme, crédit qui est ensuite remboursé par prélèvement sur les loyers encaissés par
La sortie, au terme de la 6ème année de location, se fait sans flux de trésorerie pour l’investisseur, et s’effectue par le rachat des parts de
Un investissement dans le secteur social offre une réduction d’impôt correspondant à 54 % de la souscription au capital.Certains investissements dans le secteur libre proposent une réduction d’impôt correspondant à 44 % de la souscription au capital. Dans ces montages, le loyer prévisionnel étant plus élevé, la société fait alors davantage appel au prêt permettant alors une assiette de la réduction plus élevée. Ainsi pour un apport personnel identique, on obtient une réduction en montant équivalente ou supérieure.
