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Déficit Foncier

Il s'agit de l'achat d'un bien immobilier ancien, dont les travaux de rénovation pourront impacter l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP).
Il permet la création d'un déficit foncier imputable dans certaines limites sur le revenu global.

Ce placement est destiné à des personnes en pleine activité, ou à l'approche de la retraite, qui désirent investir dans un logement à rénover, afin de se constituer des revenus complémentaires à terme ( loyers ou constitution d'un capital).

Placement moyen terme avec un horizon au moins à 5 ans.

Les déficits fonciers peuvent être imputés sur le revenu global jusqu'à 10700€/an pendant 5 ans. Les intérêts d'emprunts sont imputables uniquement sur les revenus fonciers, pendant 10 ans maximum avec obligation de louer nu.
Cependant, seules les dépenses relatives à des travaux d'entretien, de réparation ou d'amélioration de l'existant peuvent être déduites.
L'acquisition doit être louée pendant au moins 3 années pleines suivant l'année d'imputation du déficit foncier.

 

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