Défiscalisation LMP/LMNP
(Location Meublée Professionnelle / Location Meublée Non Professionnelle)
Ce placement immobilier permet l'acquisition d'un bien immobilier destiné à la
location meublée et loué au travers d'un bail commercial.
L'objectif est de préparer sa retraite, la transmission de son patrimoine, et se
constituer un revenu complémentaire régulier non fiscalisé pendant de
nombreuses années
L'investissement en Loueur Meublé Professionnel s'adresse à des clients
disposant d'une capacité d'investissement importante et fortement fiscalisés.
Pour la LMNP, la catégorie d'investisseurs concernée est beaucoup plus large.
Placement long terme avec un horizon supérieur à 10 ans.
La LMP permet d'imputer son déficit sur son revenu global. Par ailleurs, les plus-
values professionnelles peuvent être exonérées après 5 ans d'activité. Le bien
peut également être considéré comme professionnel et donc être exonéré d'ISF.
En revanche, la LMNP permet d'imputer les déficits uniquement sur les
revenus de l'activité.
Les informations présentées sont soumises à la législation en vigueur au 01/09/06
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